Alle Angaben über die Objekte haben wir vom Verkäufer erhalten.
Die Firma NOACK Immobilien kann für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Nur die Sonne über Ihnen

Kaufpreis:

717.900,- €
Käuferprovision: keine zusätzliche Maklerprovision
Wohnfläche: ca. 165 m²
Preis pro m²: 4.351,- €
Zimmer: 5
Baujahr 2019/20

Objektbeschreibung


UP = Ein Penthouse mit 5 Zimmern und eigenem Hauseingang!
Dazu gibt es, ganz hausmäßig, auch eine eigene Hausnummer. Der überdachte Teil des Hauszugangs dient als Abstellfläche für die Fahrräder oder den Golftrolley.
Eine Diele für den Empfang mit Garderobe. Im Obergeschoss gibt es Räume für Individualität und zwei Bäder. Ein Schlafraum mit angeschlossenem Duschbad. Ein weiteres Bad mit Badewanne sowie zwei weitere Individualräume: Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder was auch immer.
Der Aufenthaltsbereich, wie es bei einem Penthouse sein muss im Dachgeschoss. Kochen, Essen, Wohnen mit ca. 65 m² und einem Arbeitszimmer mit ca. 30 m² - dazu eine Dachterrasse mit ca. 25 m² - so macht Wohnen, Leben und Freizeit Spaß!
Ein Technikraum und ein eigener Hauswirtschaftraum für die Waschmaschine, den Trockner und mit Waschbecken dazu noch ca. 20 m² zum Abstellen und Lagern.

 

Einzelgarage mit Voraussetzungen zum Laden eines Elektroautos und zusätzlichem Stellplatz davor: 24.900,-- €

 

Die Installation einer Photovoltaik Anlage ist möglich. Sie können den dort erzeugten Eigenstrom für Ihre Verbraucher wie die Luft-Wärmepumpe, das Laden Ihres E-Fahrzeuges, etc. nutzen oder ins öffentliche Netz einspeisen.

 

Es gibt noch viel mehr zu erzählen. Lassen Sie uns drüber sprechen, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gern beraten wir Sie auch direkt in unserer Musterwohnung.


Ausstattung

 

  • Massivparkett aus Eichenholz in verschiedenen Ausführungen
  • Feinsteinzeugfliesen, 30 x 60 cm
  • Dreifachverglasung, wärmegedämmte Kunststoffrahmen
  • elektrisch betriebene Rollläden
  • Video-Set ELCOM.HOME mit Videoaußenstation sowie Videoinnen¬station
  • Verkabelung mit Ethernet- und Koaxialkabeln sowie entsprechenden Buchsen
  • Bodenebene Duschflächen aus Stahl von Bette mit Echtglas - Duschabtrennung
  • elektrischen Handtuchheizkörper
  • eigene Wärmepumpe
  • passive Kühlung


Lage

 

Leben im Wohngebiet Hainweg in Wiesbaden - Nordenstadt heißt – kurze Wege: mit dem Bus zum Wiesbadener Stadtfest, über die nahe Autobahn zur Arbeit oder mit der bequemen Bahn von Wiesbaden zum Flughafen – und das alles in einem Stadtteil mit historischem Charme, modernen Einkaufszentren, urigen Hofläden, kurz einer guten Versorgung.
Nordenstadt bietet viel: Drei Kindergärten und die Grundschule führen „Ihre Kleinen“ vom Krabbelalter in die Jugend. Den Wochenendeinkauf erledigen Sie in kleinen Geschäften oder beim modernen Lebensmitteldiscounter. Zur Erholung gibt es Sportmöglichkeiten, z. B. ein multifunktionales Sportzentrum oder lange Spazierwege durch die nahe Natur und ein großzügiges Freizeitangebot. Wenn es mal zwickt und zwackt finden Sie Hilfe im 2016 eröffneten Gesundheitszentrum.
Ach ja – die Anbindung: Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Zentrum von Wiesbaden, mit dem Bus dauert es etwas länger, ist aber auch bequemer. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, nach Frankfurt sind es ca. 20 Minuten.
Ein Blick in die Zukunft. Die Wallauer Spange: Durch diese Schnellbahntrasse zwischen Wiesbaden und dem Flughafen Frankfurt, mit einer geplanten S-Bahn Station in Delkenheim, wird die Fahrzeit nach Frankfurt gravierend verkürzt.
Kurz: „Am Hainpark“ im Neubaugebiet Hainweg = gut Wohnen und das mit allen wichtigen Dingen für den Alltag in der Nähe.


Sonstiges

 

Ein Projekt der Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG. Die Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG entwickelt und realisiert seit 1970 anspruchsvolle Wohnlösungen. Die Baukörper des PICK-UP sind durch das Europapatent 2 543 794 B1 geschützt.

 

Der TÜV Süd Industrie Service GmbH überwacht die Bauausführung bis zur Abnahme

 

Die Fertigstellung erfolgt „schlüsselfertig“.
Sie müssen nur noch Ihre Freunde überreden, die Möbel in die neue Wohnung zu tragen.

Energieausweis in Vorbereitung.

 

Die Fotos und Illustrationen sind zum Teil von bereits fertiggestellten Bauvorhaben.

Downloads:

Grundriss UP 5 Zimmer
Grundriss Beispiel UP M - 5 Zimmer.pdf
PDF-Dokument [342.3 KB]

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:

Anfrage Neubau UP 5 Zimmer

Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

Datenschutzhinweis für dieses Kontaktformular
Mit dem obenstehenden Kontaktformular können Sie uns eine Anfrage zu den Immobilien senden. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach der Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Druckversion Druckversion | Sitemap
© noack immobilien