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FILO: Ihre UP TWO Penthouse Maisonette Wohnung mit 11,50 m breiten Dachterrasse auf der Frankenhöhe
UP – 4.4

Kaufpreis: 532.000,- €
Käuferprovision: keine zusätzliche Maklerprovision
Wohnfläche: ca. 151,64 m²
Preis pro m²: 3.508,- €
Zimmer: 4
Baujahr: 2017/18

Beschreibung:    

UP TWO – eine patentierte 4 Zimmer Penthouse-Maisonette Wohnung mit rund 62 m² Dachterrasse und Pflanzenfläche.  

 

In der zweiten obersten Etage liegt ein rund 58 m² großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Von der knapp 11,50 m breiten Fensterfront haben Sie einen Blick auf die Dachterrasse. In der ersten Etage liegen drei Schlafräume. Zwei Badezimmer entweder mit Dusche oder Wanne vervollständigen diese Wohnebene. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für die Garderobe. In dem rund 18 m² großen Kellerraum besteht auch die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Hier stellen Sie Ihre Fahrräder unter und alles was in der Wohnung nicht täglich benötigt wird.

 

Eine in das Haus integrierte Einzelgarage ist für 18.000,-- € zu erwerben.
    

Das Projekt FILO ist auf Ihre zukünftige E-Mobilität vorbereitet. 20 Stellplätze in der Tiefgarage sind für den Anschluss einer Ladestation vorbereitet.  

 

Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz kostet 17.000,-- €, ein Stellplatz vorbereitet für das Laden von Elektrofahrzeugen ist für 20.000,--€ zu erwerben.


Ausstattung:    

  • Eichenmassivparkett- oder Fliesenböden
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Bäder mit gehobener Ausstattung
  • Bodengleiche Duschfläche
  • Duschabtrennung aus Glas
  • Waschtischanlage
  • WC-Deckel mit Absenkautomatik
  • Großzügige Fenster
  • Elektrische Rollläden
  • Fenster Dreifachverglasung
  • Eigener Kellerraum
  • Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
  • Ein zentrales Blockheizkraftwerk für Heizung und Warmwasser
  • CAT-7 LAN Verkabelung in alle Zimmer  
  • Standardzimmertüren mit einer Höhe von ca. 211 cm
  • Garage - elektrisch betriebenes Sektionaltor mit Fernbedienung

Ihr neues Zuhause erhalten Sie schlüsselfertig – Sie kümmern sich nur noch um den Umzug.  

 

Sonstiges:        

Der TÜV Süd Industrie Service GmbH überwacht die Bauausführung bis zur Abnahme

 

Vorläufiger Energieausweis:

 

Energieausweistyp:                   Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:    75 kWh/m² p.a.

Wesentlicher Energieträger:     BHKW/Gas

Energieeffizienzklasse:             B

Baujahr:                                     2018/2019

Ausstellungsdatum:                  17.12.2015

 

Übergabe:    Anfang 2020

Downloads:

Grundriss PICK TWO 4.4
UP TWO 4.4 Grundriss.pdf
PDF-Dokument [701.6 KB]

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