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FILO: Ihre UP FOUR 4 Zimmer Endhaus Wohnung mit knapp 60 m² Dachterrasse auf der Frankenhöhe UP – 2.10

Kaufpreis: 517.000,- €
Käuferprovision: keine zusätzliche Maklerprovision
Wohnfläche: 140,57 m²
Preis pro m²: 3.678,- €
Zimmer: 4
Baujahr: 2017/18

Beschreibung:    

UP FOUR – eine patentierte 4 Zimmer Penthouse-Maisonette Wohnung mit knapp 57 m² Dachterrasse und Pflanzenfläche. 

Das UP FOUR 2.10 ist ein Endhaus und hat Fenster im Badezimmer, sowie eine aufsteigende Fensterreihe im Treppenaufgang von den Schlafräumen im Obergeschoß zum Wohn-/Esszimmer und der großen Dachterrasse.  

    

In der zweiten obersten Etage liegt das rund 46 m² große Wohnzimmer mit einer knapp 8,50 m breiten Fensterfront und Blick auf die Dachterrasse. Ein offener Küchenbereich vervollständigt das Platzangebot auf der Wohnebene. Hier hat der Architekt auch das G-WC mit Tageslicht vorgesehen. In der ersten Etage liegen drei Schlafräume. In dem großen Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner. In dem rund 8 m² großen Kellerraum stellen Sie Ihre Fahrräder unter und alles was in der Wohnung nicht täglich benötigt wird.
Eine in das Haus integrierte Einzelgarage ist für 18.000,-- € zu erwerben.
    

Das Projekt FILO ist auf Ihre zukünftige E-Mobilität vorbereitet. 20 Stellplätze in der Tiefgarage sind für den Anschluss einer Ladestation vorbereitet.  

 

Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz kostet 17.000,--€, ein Stellplatz vorbereitet für das Laden von Elektrofahrzeugen ist für 20.000,--€ zu erwerben.

 

Ausstattung:    

  • Eichenmassivparkett- oder Fliesenböden
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Bodengleiche Duschfläche
  • Duschabtrennung aus Glas
  • WC-Deckel mit Absenkautomatik
  • Waschtischanlage
  • Gäste-WC
  • Großzügige Fenster
  • Elektrische Rollläden
  • Fenster Dreifachverglasung
  • Eigener Kellerraum
  • Waschmaschinen/Trockner Stellplatz im Badezimmer
  • Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
  • Garage - elektrisch betriebenes Sektionaltor mit Fernbedienung
  • Ein zentrales Blockheizkraftwerk für Heizung und Warmwasser
  • CAT-7 LAN Verkabelung in alle Zimmer
  • Standardzimmertüren mit einer Höhe von ca. 211 cm  

Ihr neues Zuhause erhalten Sie schlüsselfertig – Sie kümmern sich nur noch um den Umzug.
 
Sonstiges:        

Der TÜV Süd Industrie Service GmbH überwacht die Bauausführung bis zur Abnahme

 

Vorläufiger Energieausweis:

 

Energieausweistyp:                    Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:    73 kWh/m² p.a.

Wesentlicher Energieträger:     BHKW/Gas

Energieeffizienzklasse:              B

Baujahr:                                      2018/2019

Ausstellungsdatum:                    17.12.2015

 

Übergabe:    Anfang 2020

 

Grundriss UP FOUR 2.10
UP FOUR 2.10 Grundriss.pdf
PDF-Dokument [1.1 MB]

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