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FILO: Ihre UP FOUR 4 Zimmer Endhaus Wohnung mit knapp 60 m² Dachterrasse auf der Frankenhöhe UP – 2.10

Kaufpreis: 517.000,- €
Käuferprovision: keine zusätzliche Maklerprovision
Wohnfläche: 140,57 m²
Preis pro m²: 3.678,- €
Zimmer: 4
Baujahr: 2018/19

Beschreibung:    

UP FOUR – eine patentierte 4 Zimmer Penthouse-Maisonette Wohnung mit knapp 57 m² Dachterrasse und Pflanzenfläche. 

Das UP FOUR 2.10 ist ein Endhaus und hat Fenster im Badezimmer, sowie eine aufsteigende Fensterreihe im Treppenaufgang von den Schlafräumen im Obergeschoß zum Wohn-/Esszimmer und der großen Dachterrasse.  

    

Wohnen, Essen, Kochen auf knapp 54 m² mit Blick durch die breite Fensterfront auf die große Dachterrasse. Feiern Sie mit Freunden oder der Familie in dem großen Wohnbereich. Ein Snack ist schnell geholt, denn kurze Wege führen in die offene Küche.

 

Im Sommer erweitern Sie Ihren Wohnbereich um die über fast 60 m² große Dachterrasse. Hier genießen Sie gemeinsam oder auch alleine die Sonne bei eine, gut gekühlten Getränk.

 

Durch das Gäste-WC in der oberen Etage bleibt das Badezimmer Ihr privater Bereich.

 

In der ersten Etage liegen drei Schlafräume. In dem großen Bad mit Wanne und Dusche ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Der rund 8 m² große Kellerraum bietet Platz für Ihre Fahrräder und alles was in der Wohnung nicht täglich benötigt wird.

Eine in das Haus integrierte Einzelgarage ist für 18.000,-- € zu erwerben.

    

Das Projekt FILO ist auf Ihre zukünftige E-Mobilität vorbereitet. 20 Stellplätze in der Tiefgarage sind für den Anschluss einer Ladestation vorbereitet.  

 

Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz kostet 17.000,--€, ein Stellplatz vorbereitet für das Laden von Elektrofahrzeugen ist für 20.000,--€ zu erwerben.

 

Ausstattung:    

  • Eichenmassivparkett- oder Fliesenböden
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Weiße Zimmertüren mit einer Höhe von ca. 211 cm
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Bodengleiche Duschfläche
  • Duschabtrennung aus Glas
  • moderner Waschtisch mit Unterschrank
  • Gäste-WC
  • Großzügige Fenster
  • Elektrische Rollläden
  • Fenster Dreifachverglasung
  • CAT-7 LAN Verkabelung in alle Zimmer  
  • Eigener Kellerraum
  • Ein zentrales Blockheizkraftwerk für Heizung und Warmwasser
  • Garage - elektrisch betriebenes Sektionaltor mit Fernbedienung

Ihr neues Zuhause erhalten Sie schlüsselfertig – Sie kümmern sich nur noch um den Umzug.
 
Sonstiges:        

Der TÜV Süd Industrie Service GmbH überwacht die Bauausführung bis zur Abnahme

Baubeginn im April 2018 erfolgt!
Übergabe: März 2020

 

Vorläufiger Energieausweis:

 

Energieausweistyp:                    Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:    73 kWh/m² p.a.

Wesentlicher Energieträger:     BHKW/Gas

Energieeffizienzklasse:              B

Baujahr:                                      2018/2019

Ausstellungsdatum:                    17.12.2015

 

Downloads: 

Broschüre PICK-UP FOUR

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Grundriss UP FOUR 2.10
UP FOUR 2.10 Grundriss.pdf
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Realisiert wird das Projekt, von zwei starken Partnern, die im Mainzer/Wiesbadener Raum schon einige Objekte fertiggestellt haben und deren Name für Qualität und Zuverlässigkeit steht: 

Die Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG aus Heilbronn und die PLB Provinzial-Leben-Baubetreuungs-GmbH aus Düsseldorf haben sich hier zu einer gemeinsamen Projektgesellschaft, der PGF Projektgesellschaft Frankenhöhe zusammengetan.

 

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