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PICK 94.4-1 –  12 Meter breit mit ca. 250 m² großem Garten  

Kaufpreis: 853.900 €
Käuferprovision: keine zusätzliche Maklerprovision
Wohnfläche: ca. 165 m²
Preis pro m²: 5.175 €
Zimmer: 5
Baujahr 2021/22

Objektbeschreibung

Das Familienhaus besticht durch seine Breite von 12 Metern und die offene Architektur. Ihre Kinder werden von ihren quadratischen Zimmern begeistert sein. Außerdem haben sie ein eigenes Bad mit Wanne. Kindergeburtstage, Familienbesuch und Feiern – kein Problem bei rund 60 qm Wohn- Ess- Küchenbereich. Wobei – im Sommer findet das Treffen auf der Terrasse statt. Der Garten mit ca. 250 qm bietet Platz für Plantschbecken, Schaukel und zum Ballspielen. Im Winter geht es in den 20 qm großen Hobby- oder Fitnessraum mit Fußbodenheizung und Parkettboden im Untergeschoss. 

 

Das PICK zeichnet sich durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung aus:

Passive Kühlung und dadurch angenehme Temperaturen in den Räumen im Sommer.
Eine eigene Luft- Wärmepumpe bedeutet, unabhängig und selbstregulierbare Beheizung.
Die Installation einer Photovoltaik Anlage ist möglich. Sie können den dort erzeugten Eigenstrom für Ihren Verbrauch wie die Luft-Wärmepumpe, das Laden Ihres E-Fahrzeuges, etc. nutzen oder ins öffentliche Netzt einspeisen.


Eingangs- und Terrassentüren‚ sowie Erd- und Untergeschossfenster werden so ausgeführt, dass sie Einbrüche mit einfachen Werkzeugen ausreichen lange verzögern. 


Die Garage bietet die Voraussetzungen zum Laden eines Elektroautos. Ein zweites Auto parken Sie auf einen Stellplatz davor. Für beides zusammen zahlen Sie € 34.900,--.

 

Es gibt noch viel mehr zu erzählen. Lassen Sie uns drüber sprechen, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gern beraten wir Sie in unserer Musterwohnung.

 

 


Ausstattung

 

• eigene Luft-Wärmepumpe – unabhängig und selbst regulierbar  
• passive Kühlung - angenehme Temperaturen im Sommer
• elektrisch betriebe Rollläden im Erd- und Obergeschoß
• Video-Set ELCOM.HOME, Videoaußen- und Videoinnenstation  
• Verkabelung mit Ethernet- und Koaxialkabel  
• Massivparkett verschiedene Ausführungen 
• Feinsteinzeugfliesen 
• Ebenerdige Duschflächen aus Stahl von Bette mit Echtglas – Duschabtrennung


Lage

 

Leben im Wohngebiet Hainweg in Wiesbaden - Nordenstadt heißt – kurze Wege: mit dem Bus zum Wiesbadener Stadtfest, über die nahe Autobahn zur Arbeit oder mit der bequemen Bahn von Wiesbaden zum Flughafen – und das alles in einem Stadtteil mit historischem Charme, modernen Einkaufszentren, urigen Hofläden, kurz einer guten Versorgung.
Nordenstadt bietet viel: Drei Kindergärten und die Grund¬schule führen „Ihre Kleinen“ vom Krabbelalter in die Jugend. Den Wochenendeinkauf erledigen Sie in kleinen Geschäften oder beim modernen Lebensmitteldiscounter. Zur Erholung gibt es Sportmöglichkeiten, z. B. ein multifunktionales Sportzentrum oder lange Spazierwege durch die nahe Natur und ein großzügiges Freizeitangebot. Wenn es mal zwickt und zwackt finden Sie Hilfe im 2016 eröffneten Gesundheitszentrum.
Ach ja – die Anbindung: Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Zentrum von Wiesbaden, mit dem Bus dauert es etwas länger, ist aber auch bequemer. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, nach Frankfurt sind es ca. 20 Minuten.
Ein Blick in die Zukunft. Die Wallauer Spange: Durch diese Schnellbahntrasse zwischen Wiesbaden und dem Flughafen Frankfurt, mit einer S-Bahn Station in Delkenheim, wird die Fahrzeit nach Frankfurt gravierend verkürzt.
Kurz: „Am Hainpark“ im Neubaugebiet Hainweg = gut Wohnen und das mit allen wichtigen Dingen für den Alltag in der Nähe.


Sonstiges

Ein Projekt der Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG. Die Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG entwickelt und realisiert seit 1970 anspruchs¬volle Wohnlösungen. Die Baukörper des PICK-UP sind durch das Europapatent 2 543 794 B1 geschützt.

 

Der TÜV Süd Industrie Service GmbH überwacht die Bauausführung bis zur Abnahme

Die Fertigstellung erfolgt „schlüsselfertig“.


Sie müssen nur noch Ihre Freunde überreden, die Möbel in die neue Wohnung zu tragen.

Energieausweis in Vorbereitung.

 

Die Fotos und Illustrationen sind zum Teil von bereits fertiggestellten Bauvorhaben.

 

Downloads:

Grundriss PICK 94.4-1
PICK_94-4-1_.pdf
PDF-Dokument [676.6 KB]

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Anfrage Neubau PICK 4

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