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PICK 94.1-1 – 12 Meter breite Klinkerfassade  

Kaufpreis: 872.900,- €
Käuferprovision: keine zusätzliche Maklerprovision
Wohnfläche: ca. 165 m²
Preis pro m²: 5.258,- €
Zimmer: 5
Baujahr 2021/22

Objektbeschreibung

 

Eine attraktive Klinkerfassade und Grün – das ist der erste Eindruck, in diesem neuen Zuhause. Ein individuelles 12 Meter breites Gebäude, das durch die großen Glasfronten viel Licht ins Innere bringt. Durch bodentiefe Fenster sind die Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss und Obergeschoss hell und sonnendurchflutet. Familien mit Kindern fühlen sich hier sofort zu Hause. Sie leben auf zwei Etagen und nutzen zusätzlich im Untergeschoss einen 20 qm großen Hobby- oder Fitnessraum mit Fußbodenheizung und Parkettboden. Der Garten mit ca. 250 qm Fläche ist ein Paradies für die Kinder. Hier wohnen heißt – sich Wohlfühlen mit viel Platz und einer attraktiven Ausstattung.

 

Einzelgarage mit Voraussetzungen zum Laden eines Elektroautos und zusätzlichem Stellplatz davor: 34.900,-- €

 

Die Installation einer Photovoltaik Anlage ist möglich. Sie können den dort erzeugten Eigenstrom für Ihre Verbraucher wie die Luft-Wärmepumpe, das Laden Ihres E-Fahrzeuges, etc. nutzen oder ins öffentliche Netzt einspeisen.

 

Es gibt noch viel mehr zu erzählen. Lassen Sie uns drüber sprechen, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gern beraten wir Sie auch direkt in unserer Musterwohnung oder den Neubauten auf der Frankenhöhe in Mainz.


Ausstattung

 

• eigene Luft-Wärmepumpe – unabhängig und selbst regulierbar  
• passive Kühlung - angenehme Temperaturen im Sommer
• elektrisch betriebe Rollläden im Erd- und Obergeschoß
• Video-Set ELCOM.HOME, Videoaußen- und Videoinnenstation  
• Verkabelung mit Ethernet- und Koaxialkabel  
• Massivparkett verschiedene Ausführungen 
• Feinsteinzeugfliesen 
• Ebenerdige Duschflächen aus Stahl von Bette mit Echtglas – Duschabtrennung

 

Lage

 

Leben im Wohngebiet Hainweg in Wiesbaden - Nordenstadt heißt – kurze Wege: mit dem Bus zum Wiesbadener Stadtfest, über die nahe Autobahn zur Arbeit oder mit der bequemen Bahn von Wiesbaden zum Flughafen – und das alles in einem Stadtteil mit historischem Charme, modernen Einkaufszentren, urigen Hofläden, kurz einer guten Versorgung.
Nordenstadt bietet viel: Drei Kindergärten und die Grund¬schule führen „Ihre Kleinen“ vom Krabbelalter in die Jugend. Den Wochenendeinkauf erledigen Sie in kleinen Geschäften oder beim modernen Lebensmitteldiscounter. Zur Erholung gibt es Sportmöglichkeiten, z. B. ein multifunktionales Sportzentrum oder lange Spazierwege durch die nahe Natur und ein großzügiges Freizeitangebot. Wenn es mal zwickt und zwackt finden Sie Hilfe im 2016 eröffneten Gesundheitszentrum.
Ach ja – die Anbindung: Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Zentrum von Wiesbaden, mit dem Bus dauert es etwas länger, ist aber auch bequemer. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, nach Frankfurt sind es ca. 20 Minuten.
Ein Blick in die Zukunft. Die Wallauer Spange: Durch diese Schnellbahntrasse zwischen Wiesbaden und dem Flughafen Frankfurt, mit einer S-Bahn Station in Delkenheim, wird die Fahrzeit nach Frankfurt gravierend verkürzt.
Kurz: „Am Hainpark“ im Neubaugebiet Hainweg = gut Wohnen und das mit allen wichtigen Dingen für den Alltag in der Nähe.


Sonstiges

Ein Projekt der Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG. Die Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG entwickelt und realisiert seit 1970 anspruchs¬volle Wohnlösungen. Die Baukörper des PICK-UP sind durch das Europapatent 2 543 794 B1 geschützt.

 

Der TÜV Süd Industrie Service GmbH überwacht die Bauausführung bis zur Abnahme

Die Fertigstellung erfolgt „schlüsselfertig“.


Sie müssen nur noch Ihre Freunde überreden, die Möbel in die neue Wohnung zu tragen.

Energieausweis in Vorbereitung.

 

Die Fotos und Illustrationen sind zum Teil von bereits fertiggestellten Bauvorhaben.

 

Downloads:

Grundriss PICK 94.1-1
PICK_ 94-1-1_.pdf
PDF-Dokument [685.0 KB]

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