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Objektbeschreibung

Das Besondere an diesem Pick in einem Satz: 12 Meter breit, Klinkerfassade, 340 qm Garten – nicht nur Familien sind begeistert!

Der Blick aus dem Fenster des Stadthauses schweift über den rund 13 Meter tiefen Garten und einen breiten Grünbereich neben dem Grundstück. Was in Zeiten zunehmender „Verdichtung“ wie ein Vorstadt-Wohnszenario aus den Zeiten sogenannter „Gartenstädte“ anmutet, ist der gegenüber liegende „Hainpark“ mit Bäumen, Büschen, Bänken und Spielgeräten für die Kleinen. 

12 Meter Breite, dass bedeutet Großzügigkeit im Wohn- Essbereich mit offener Küche und quadratischen Kinderzimmern. Bodentiefe Fenster bringen Licht und Helligkeit in die Wohnräume. Bei zwei Bädern gibt es morgens kein Gedränge. Für das tägliche Fitnessprogramm ziehen Sie sich in einen 20 qm großen Hobby- oder Fitnessraum mit Fußbodenheizung und Parkettboden im Untergeschoss zurück. Das PICK vom Architekten für Familien entwickelt!

Einzelgarage mit Voraussetzungen zum Laden eines Elektroautos und zusätzlichem Stellplatz davor: 34.900,-- €

Die Installation einer Photovoltaik Anlage ist möglich. Sie können den dort erzeugten Eigenstrom für Ihre Verbraucher wie die Luft-Wärmepumpe, das Laden Ihres E-Fahrzeuges, etc. nutzen oder ins öffentliche Netzt einspeisen.

Es gibt noch viel mehr zu erzählen. Lassen Sie uns drüber sprechen, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gern beraten wir Sie auch direkt in unserer Musterwohnung oder den Neubauten auf der Frankenhöhe in Mainz.

Ausstattung

• eigene Wärmepumpe – unabhängig und selbst regulierbar  
• passive Kühlung - angenehme Temperaturen im Sommer
• elektrisch betriebe Rollläden 
• Video-Set ELCOM.HOME, Videoaußen- und Videoinnenstation  
• Verkabelung mit Ethernet- und Koaxialkabel  
• Massivparkett verschiedene Ausführungen 
• Feinsteinzeugfliesen 
• Ebenerdige Duschflächen aus Stahl von Bette mit Echtglas – Duschabtrennung 

Lage

Leben im Wohngebiet Hainweg in Wiesbaden - Nordenstadt heißt – kurze Wege: mit dem Bus zum Wiesbadener Stadtfest, über die nahe Autobahn zur Arbeit oder mit der bequemen Bahn von Wiesbaden zum Flughafen – und das alles in einem Stadtteil mit historischem Charme, modernen Einkaufszentren, urigen Hofläden, kurz einer guten Versorgung.
Nordenstadt bietet viel: Zwei neue Kindergärten in dem Baugebiet und die Grundschule nebenan führen „Ihre Kleinen“ vom Krabbelalter in die Jugend. Den Wochenendeinkauf erledigen Sie in kleinen Geschäften oder beim modernen Lebensmitteldiscounter. Zur Erholung gibt es Sportmöglichkeiten, z. B. ein multifunktionales Sportzentrum oder lange Spazierwege durch die nahe Natur und ein großzügiges Freizeitangebot. Wenn es mal zwickt und zwackt finden Sie Hilfe im 2016 eröffneten Gesundheitszentrum.
Ach ja – die Anbindung: Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Zentrum von Wiesbaden, mit dem Bus dauert es etwas länger, ist aber auch bequemer. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, nach Frankfurt sind es ca. 20 Minuten.
Ein Blick in die Zukunft. Die Wallauer Spange: Durch diese Schnellbahntrasse zwischen Wiesbaden und dem Flughafen Frankfurt, mit einer S-Bahn Station in Delkenheim, wird die Fahrzeit nach Frankfurt gravierend verkürzt.
Kurz: „Am Hainpark“ im Neubaugebiet Hainweg = gut Wohnen und das mit allen wichtigen Dingen für den Alltag in der Nähe.

Sonstiges

Ein Projekt der Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG. Die Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG entwickelt und realisiert seit 1970 anspruchs¬volle Wohnlösungen. Die Baukörper des PICK-UP sind durch das Europapatent 2 543 794 B1 geschützt.

Der TÜV Süd Industrie Service GmbH überwacht die Bauausführung bis zur Abnahme

Die Fertigstellung erfolgt „schlüsselfertig“.

Sie müssen nur noch Ihre Freunde überreden, die Möbel in die neue Wohnung zu tragen.

Energieausweis in Vorbereitung.

Die Fotos und Illustrationen sind zum Teil von bereits fertiggestellten Bauvorhaben.

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