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Objektbeschreibung

Ein überdachter Hauszugang mit Videotürstation und viel Platz für Kinderwagen oder Fahrräder.
Eintreten über eine Diele. Leben in der Wohnebene mit dem Wohn-Ess- Kochbereich, zirka 60 m², dem Wohngarten, zirka 274 m² (zuzüglich der Terrasse, zirka 23 m²). Klar ist die Wohnebene mit einem WC als dienendem Raum ausgestattet.
Eine elegant-geradläufige Treppe führt in die Individual- und Sanitärebene im Obergeschoss. Schlafzimmer für die Eltern mit angeschlossenem Elternbad. Zwei Kinderzimmer mit gemeinschaftlichem Kinderbad.
Das PICK ist komplett unterkellert. Hier ist die Technik untergebracht und für Sie stehen ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum mit über 17 qm zur Verfügung. Der zusätzliche voll ausgebaute über 20 m² große Hobby- oder Fitnessraum mit Fußbodenheizung und Parkettboden erhält über einen Lichthof mit Fenster Tageslicht. 

Die Installation einer Photovoltaik Anlage ist möglich. Sie können den dort erzeugten Strom für Ihren Verbrauch für die Luft-Wärmepumpe, das Laden Ihres E-Fahrzeuges, etc. nutzen oder in das öffentliche Netz einspeisen.

Einzelgarage mit Voraussetzungen zum Laden eines Elektroautos und zusätzlichem Stellplatz davor: 34.900,-- €

Das PICK zeichnet sich durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung aus:

Eine eigene Luft- Wärmepumpe bedeutet, unabhängig und selbstregulierbare Beheizung.
Passive Kühlung und dadurch angenehme Temperaturen in den Räumen im Sommer.

Es gibt noch viel mehr zu erzählen. Lassen Sie uns drüber sprechen, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gern beraten wir Sie auch direkt in unserer Musterwohnung oder den Neubauten auf der Frankenhöhe in Mainz.

Ausstattung

• eigene Luft-Wärmepumpe – unabhängig und selbst regulierbar  
  passive Kühlung - angenehme Temperaturen im Sommer                          
• elektrisch betriebe Rollläden im Erd- und Obergeschoß
• Video-Set ELCOM.HOME, Videoaußen- und Videoinnenstation
• Verkabelung mit Ethernet- und Koaxialkabel
• Eiche Massivparkett
• Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
• elektrische Handtuchheizkörper
• Sanitärobjekte von Duravit aus der Serie Me by Stark
• Ebenerdige Duschflächen aus Stahl von Bette mit Echtglas – Duschabtrennung

Lage

Leben im Wohngebiet Hainweg in Wiesbaden - Nordenstadt heißt – kurze Wege: mit dem Bus zum Wiesbadener Stadtfest, über die nahe Autobahn zur Arbeit oder mit der bequemen Bahn von Wiesbaden zum Flughafen – und das alles in einem Stadtteil mit historischem Charme, modernen Einkaufszentren, urigen Hofläden, kurz einer guten Versorgung.
Nordenstadt bietet viel: Zwei neue Kindergärten in dem Baugebiet und die Grundschule nebenan führen „Ihre Kleinen“ vom Krabbelalter in die Jugend. Den Wochenendeinkauf erledigen Sie in kleinen Geschäften oder beim modernen Lebensmitteldiscounter. Zur Erholung gibt es Sportmöglichkeiten, z. B. ein multifunktionales Sportzentrum oder lange Spazierwege durch die nahe Natur und ein großzügiges Freizeitangebot. Wenn es mal zwickt und zwackt finden Sie Hilfe im 2016 eröffneten Gesundheitszentrum.
Ach ja – die Anbindung: Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Zentrum von Wiesbaden, mit dem Bus dauert es etwas länger, ist aber auch bequemer. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, nach Frankfurt sind es ca. 20 Minuten.
Ein Blick in die Zukunft. Die Wallauer Spange: Durch diese Schnellbahntrasse zwischen Wiesbaden und dem Flughafen Frankfurt, mit einer S-Bahn Station in Delkenheim, wird die Fahrzeit nach Frankfurt gravierend verkürzt.
Kurz: „Am Hainpark“ im Neubaugebiet Hainweg = gut Wohnen und das mit allen wichtigen Dingen für den Alltag in der Nähe.

Sonstiges

Ein Projekt der Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG. Die Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG entwickelt und realisiert seit 1970 anspruchs¬volle Wohnlösungen. Die Baukörper des PICK-UP sind durch das Europapatent 2 543 794 B1 geschützt.

Der TÜV Süd Industrie Service GmbH überwacht die Bauausführung bis zur Abnahme

Die Fertigstellung erfolgt „schlüsselfertig“.

Sie müssen nur noch Ihre Freunde überreden, die Möbel in die neue Wohnung zu tragen.

Energieausweis in Vorbereitung.

Die Fotos und Illustrationen sind zum Teil von bereits fertiggestellten Bauvorhaben.

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