Alle Angaben über die Objekte haben wir vom Verkäufer erhalten.
Die Firma NOACK Immobilien kann für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

FILO: 5 Zimmer DG Wohnung zum Wohnen und Arbeiten auf der Frankenhöhe, FLAT – 1.12

Kaufpreis: 723.000,- €
Käuferprovision: keine zusätzliche Maklerprovision
Wohnfläche: 197,90 m²
Preis pro m²: 3.653,- €
Zimmer: 5
Baujahr 2017/18

Beschreibung:    

FILO: 12 Eigentumswohnungen mit 2 – 5 Zimmern. 

 

Wohnung 1.12 ist eine großzügig und außergewöhnlich geschnittene Fünfzimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss!

 

Das 56 m² große Wohnzimmer mit offener Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Eine angrenzende Dachterrasse mit über 40 m² ist nach Süden ausgerichtet, eine Zweite nach Westen. Auf dieser Etage liegen zwei weitere Zimmer, das 15 m² große Tageslicht-Wannenbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene. Hier befinden sich zwei Zimmer jeweils mit einem Balkon, die Ankleide und ein Duschbad. Hier wäre auch ein großzügiger Arbeitsbereich vorstellbar.

    

Das besondere an der Wohnung ist eine Wohnungs- und Hauseingangstür als Abtrennung zwischen dem allgemeinen     Treppenraum und der Dachterrasse, inklusive elektrischem Türöffner. Eine zweite Türstation mit Video-, Sprech- und Klingelfunktion führt in die Diele.
       

FILO bietet ein Maximum an Wohnkomfort und Wohnerlebnis: Der Aufzug aus der Tiefgarage bringt Sie direkt in Ihre Wohnung. Mit einer Farbvideoüberwachung mit Bildspeicher und manueller Kamerafunktion lassen Sie nur ihren gewünschten Besuch ins Haus.

 

Das Projekt FILO ist für Ihre zukünftige E-Mobilität vorbereitet. 20 Stellplätze in der Tiefgarage sind für den Anschluss einer Ladestation vorbereitet.  

 

Ein Stellplatz in der Tiefgaragenplatz kostet 17.000,-- €, ein Stellplatz, vorbereitet für das Laden von Elektrofahrzeugen kostet 20.000,-- €.
    
Ausstattung:    

  • Eichenmassivparkett- oder Fliesenböden
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Bäder mit gehobener Ausstattung
  • Bodengleiche Duschfläche
  • Duschabtrennung aus Glas
  • WC-Deckel mit Absenkautomatik
  • Gäste-WC
  • Waschtischanlage
  • Großzügige Fenster
  • Elektrische Rollläden
  • Fenster Dreifachverglasung
  • Aufzug
  • Eigener Kellerraum
  • Waschmaschinen/Trockner Stellplatz in der Wohnung und im Keller
  • Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
  • Tiefgarage - elektrisch betriebenes Gittertor mit Fernbedienung
  • Ein zentrales Blockheizkraftwerk für Heizung und Warmwasser
  • CAT-7 LAN Verkabelung in alle Zimmer
  • Standardzimmertüren mit einer Höhe von ca. 211 cm  

Ihr neues Zuhause erhalten Sie schlüsselfertig – Sie kümmern sich nur noch um den Umzug.
 
Sonstiges:        

Der TÜV Süd Industrie Service GmbH überwacht die Bauausführung bis zur Abnahme

 

Vorläufiger Energieausweis:

 

Energieausweistyp:                   Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:    64 kWh/m² p.a.

Wesentlicher Energieträger:     BHKW/Gas

Energieeffizienzklasse:             B

Baujahr:                                     2018/2019

Ausstellungsdatum:                  27.01.2017

 

Übergabe:    Anfang 2020

 

Grundriss FLAT 1.12
FLAT 1.12 Grundriss.pdf
PDF-Dokument [165.4 KB]

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:

Anfrage zu Neubau FILO - FLAT 1.12

Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

Datenschutzhinweis für dieses Kontaktformular
Mit dem obenstehenden Kontaktformular können Sie uns eine Anfrage zu den Immobilien senden. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach der Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Hier finden Sie uns

noack immobilien
Erika Noack
Philippsbergstraße 14
65195 Wiesbaden

Kontakt

Rufen Sie einfach an unter

0611 809098 0611 809098

oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

 

Druckversion Druckversion | Sitemap
© noack immobilien