4 Zimmer Maisonette mit Garten - Für die Generation 50+ ROCO

4 Zimmer Maisonette mit Garten - Liftverbindung der Wohnetagen (optional)
ROCO 7 - Wohnen am Kellerskopf
65207 Wiesbaden

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Kaufpreis:	312.800 €
Käuferprovision:	keine zusätzliche Maklerprovision
Wohnfläche:	ca. 126,8 m²
Terrasse/Balkon:	ca. 23,44 m²
Baujahr:	2012
Zimmer:	4
TG-Stellplatz:	11.900 €

Kurzbeschreibung:

Lage: Das ROCO „Wohnen am Kellerskopf“ entsteht am Rande von Naurod direkt am Fuße des Kellerskopfes mit seinem grünen Hang. Mit seinen rund 474 Metern ist der Kellerskopf eine der höchsten Erhebungen Wiesbadens. Wanderer, Radfahrer und Spaziergänger finden hier ein ideales Freizeitparadies. Eine besondere Attraktion ist der sagenhafte Rundblick vom 15 Meter hohen Aussichtsturm über die Wipfel der Bäume ins Rhein-Main-Gebiet und bei klarem Wetter in den Odenwald.

Naurod ist ein liebens- und lebenswerter Vorort von Wiesbaden. Supermarkt, Metzger, Bäcker, Apotheke und Friseur, der Bedarf für das tägliche Leben ist gedeckt. Abends trifft man sich zum gemütlichen Schwätzchen in der Gaststätte. Ein ausgeprägtes Vereinsleben bildet das „Rückgrat“ des gesellschaftlichen Lebens und damit weitere Möglichkeiten, sich im Ort zu integrieren und zuhause zu fühlen. Das traditionelle „Äppelblütefest“ ist weit über die Grenzen von Naurod bekannt.

Vom ROCO ist eine Bushaltestelle ca. 100 Meter entfernt. Von hier erreichen Sie mit der Linie 22 in ca. 20 Minuten den „Platz der Deutschen Einheit“ im Zentrum von Wiesbaden. Die Linie 20 fährt zum Bahnhof Bremthal. Nach Frankfurt geht es dann weiter mit der S-Bahnlinie S2. In 5 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A3.

Wiesbaden - Naurod hat ca. 4.400 Einwohner. Fotos und Informationen zum Ort

Beschreibung: Sie stehen mitten im Leben, denken an die Zukunft oder gehören zur Generation 50+? Sie möchten modern, anspruchsvoll und Ihren Bedürfnissen angepasst wohnen? Sie möchten sich in einer Gartenanlage mit einem Buch in der Hand auf der Bank? Sie möchten bei Bedarf durch einen Pflegedienst in den eigenen vier Wänden betreut werden?

Diese Wünsche erfüllen wir mit ROCO! Speziell die Anforderungen der Generation 50+ waren unser Leitmotiv für die Gestaltung dieser zweiflügeligen Wohnanlage. Die Wohnungen orientieren sich konsequent an den Bedürfnissen ihrer Bewohner.

Entscheiden Sie sich zwischen 2 und 4 Zimmerwohnungen mit 66 – 135 m² Wohnfläche. Die süd- oder westlich ausgerichteten Balkone, bzw. Dachterrassen haben Größen zwischen 12 und 65 m². Alle Wohnungen sind durch einen Aufzug barrierefrei zu erreichen.

Ein Appartement im Erdgeschoss wird von einem mobilen Pflegedienst übernommen. Dadurch stehen Ihnen Serviceleistungen und eine liebevolle Betreuung ganz nach Wunsch und Bedarf zur Verfügung.

Ausstattung:
ROCO 7:

Maisonettewohnung über 2 Ebenen im Erdgeschoss und Garten

Ca. 127 m² Wohnfläche

4 Zimmer

Großer Wohn- Essbereich mit knapp 43 m²

Fenster abschließbar

Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

2. Duschbad im Souterrain

Ca. 13 m² Südwestbalkon am Wohn-Esszimmer

Ca. 10 m² Terrasse am Souterrain

Auf Wunsch eigener Garten ohne Aufpreis

gegen Aufpreis können die beiden Wohnebenen durch ein Liftsystem innerhalb der Wohnung barrierefrei verbunden werden (siehe Beispiel)

Allgemeine Ausstattung:

Wohnetagen barrierefrei erreichbar

Erschließungs- und Zugangsbereiche schwellen- und stufenlos

Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
Nach Vorlage in unterschiedlichen Maserungen, Farbtönen und Verlegearten

Fliesenarbeiten in Bädern G-WC und Küchen
Nach Vorlage in unterschiedlichen Grüßen und Farbtönen

Fußbodenheizung

Elektrisch bedienbare Rollläden

Fensterelemente mit 3-facher Wärmeschutzverglasung

Ganzglastür zum Bad

Hochwertige Sanitärobjekte Duravit D-Code

Design-Badausstattung mit großem Spiegel und formschönen Accessoires

Hauseingangstüren mit Sicherheitsisolierglasausschnitt

Farbvideo-Hausstation mit TFT-Farb-Display

Multimediaverkabelung von homeway für Telefon, Internet, LAN und Kabelfernsehen

Moderner Aufzug, barrierefrei zu jedem Geschoss

Tiefgarage mit 22 Stellplätzen, Tor mit elektrischer Funkfernbedienung

Separate Behinderten-Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich

Fahrradkeller

Kellerraum

Kellerraum für Waschmaschine und Trockner

Pelletheizung

Effizienzhaus 70 nach der EnEV 2009

Thermosolar-Anlage für Warmwasseraufbereitung

Durch einen Landschaftsarchitekten geplante Außenanlagen

Sonstiges: Durch die Bauweise im KfW 70 Standard (nach der EnEv2009) nach energetischen Gesichtspunkten mit einer modernen nachhaltigen Versorgungstechnik wie Holz-Pelletheizung und Thermosolaranlage für Warmwasser reduzieren wir langfristig Ihre Kosten für Heizung und Warmwasser. Für 100m² Wohnfläche zahlen Sie deshalb nur rund € 30,--(*) für Heizung und die Bereitstellung von Warmwasser im Monat!
(*) Preisstand für Holzpellets Juni 2011

Bezug: Sommer 2013

großzügiges Wohnzimmer

Besuch meldet sich an